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本港台回放报码开盘直击 单价8万!138㎡+177㎡大
发表时间:2019-10-18
2017-06-28         

  推出6栋住宅,户型为建筑面积约100-177㎡2-3房,共854套可售房源。项目备案均价约8.2万/㎡,最低7.8万/㎡,总价771万起,装修费用可计入总房价办理贷款,标准为6500元/㎡。

  计入装修费,本港台回放报码,麒麟公馆均价去到了8.85万/㎡,虽然与此前传言的10万+还有一点差距,但已经是今年西丽单价最贵的新盘了。可以对比的是,节前入市的宝能城(西区)二期,均价8.5万/㎡且带装修。

  麒麟公馆认筹时间仅10月9-11日3天,诚意金100万。据了解,项目最后认筹量或不到400个。对于854套房并且主力户型100㎡起步的项目来说,估计很难开出火热的局面来。

  1、2栋的大户型138㎡、177㎡卖得最好,共计去化131套,在1栋3楼的两套样板间也标红了;其次是110㎡的2房,相对来说去化成绩也还可以。

  保安过来,赶走了一个现场兜售喝茶费的人。小y了解到,喝茶费已经从5万降到2万,“大热的138㎡户型,2、3、4、14楼都还有。”

  一名在科技园上班的中年购房者正在选房,看中了100㎡2房2厅2卫的户型,很实用,小区环境也不错。

  小y看到,现场的购房者都偏成熟,目前已有26组购房者选完房,约有70人在外等候。

  主持人现场演绎喝茶费场景——有人混进现场,拿假二维码来骗钱,提醒购房者不要被骗。

  小y看到,现场座无虚席,约有六百多人。不过,1个筹可以额外带一个人入场,个别的带了两个。按此推算,项目认筹量300余批,与昨天小y通过项目置业顾问得到的消息一致。

  一名在现场的购房者表示,场内年轻人很少,麒麟公馆比较适合退休人群居住,“年轻人需要有活力的地方。”

  产品本身没得挑,小区园林、户型设计、装修品质都很好,但是纠结的点在于,学校不够好、离地铁有点儿远、商业配套差点意思,所以,看完觉得“好喜欢好喜欢,但是我不能买。”

  麒麟公馆产品本身,在市场上口碑不错。小y曾咨询过多位看过样板房的准购房者,对户型都打了高分,尤其是138㎡的双龙抱珠户型,只有54套,起步价1245万。

  但配套是减分项,尤其是学校。尽管9月官方发布南二外收编大磡小学的消息,但中学依旧是问题。并且,项目距离地铁7号线分钟(地图测距)。不过,以后6栋会开出小门通去地铁站,可能会少花点时间。

  “认筹时间太短了。”麒麟公馆今晚在华侨城洲际酒店开盘,现场一名销售人员抱怨说,他不止一个客户根本没时间细看,最后也没有认筹。

  金众麒麟公馆位于南山西丽沁园路,西丽湖度假村、资本学院市场、清华大学、北京大学、深圳野生动物园、西丽水库等环绕四周,人文气息浓厚,自然景观丰富。

  项目由10栋建筑围合而成。其中,1-6栋为30层住宅楼,7栋为3层六班幼儿园,8栋为1层垃圾转运站,9、10栋为写字楼。

  6栋住宅楼将供应房源854套,户型分别为100㎡2房2厅2卫、110㎡3房2厅2卫、138㎡3房2厅2卫、177㎡3房2厅3卫,车位比1:1.2,带精装修。写字楼则由开发商自持。

  项目户型方正,南向看西丽湖的177㎡户型阳台长达6.9米,单扇景观玻璃宽达2.75米,视野极佳。据置业顾问介绍,项目所有户型配置前后双阳台,阳台开间均超过6米,10楼以上可远眺西丽湖景。层高3.15米,在同类产品中表现可圈可点。

  值得注意的是,金众麒麟公馆距离地铁7号线分钟(地图测距),连通车公庙、皇岗口岸、笋岗等片区。此外,7号线号线实现换乘,到达前海、宝中、深圳北站等。未来,13号线建成后,可贯通科技园、后海、深圳湾口岸等片区。

  据了解,金众麒麟公馆于2018年9月开工,工程总造价约21.24亿元,建筑总高度98.6米,计划竣工时间为2020年12月1日。目前,施工进度最快的楼宇已建设至十五六层。


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